Osnovne funkcije objekta su stanovanje i poslovanje sa turističko-ugostiteljskim djelatnostima i garažiranjem u suterenskim etažama. Primarni koncept rješenja čine tri cjeline postavljene na nivelisanim platoima, nastalim kao logična posljedica prirodne konfiguracije terena. Karakteriše ga otvorenost formiranih trgova sa lijepim pogledom prema moru. Prizemlje je zamišljeno kao transparentno, sa brojnim pasažima koji podržavaju glavne pravce kretanja i primamljivim društvenim i uslužnim sadržajima. Na taj način se dvorišni prostor doživljava kao jedinstvena cjelina sa kvalitetnim vizurama.